Προπονητικό κέντρο Θέρμης

[Bobby Sands -4-]

....αυτα ειναι νεα....

[ΑποστόληςΑ]

Πρέπει να γίνει κατανοητό, εκτός αν εγώ δεν έχω καταλάβει καλά οπότε παρακαλώ να με διορθώσετε, πως όταν λέμε για ξενοδοχείο δεν εννοούμε κάποια τουριστική επιχείρηση, αλλά καταλύματα για τις ανάγκες των ομάδων που θα κάνουν εκεί προετοιμασία.
Σε μια τέτοια περίπτωση δεν νομίζω ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης, εφόσον στην υπάρχουσα χρήση επιτρέπονται αθλητικές εγκαταστάσεις.

[Psagmenos4]

Πρέπει να γίνει κατανοητό, εκτός αν εγώ δεν έχω καταλάβει καλά οπότε παρακαλώ να με διορθώσετε, πως όταν λέμε για ξενοδοχείο δεν εννοούμε κάποια τουριστική επιχείρηση, αλλά καταλύματα για τις ανάγκες των ομάδων που θα κάνουν εκεί προετοιμασία.
Σε μια τέτοια περίπτωση δεν νομίζω ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης, εφόσον στην υπάρχουσα χρήση επιτρέπονται αθλητικές εγκαταστάσεις.

Όταν λέμε ξενοδοχείο ,εννοούμε τουριστική επιχείρηση, που θα έχει σκοπό ομάδες από τα Βαλκάνια να έρχονται για προετοιμασία, κι όχι αναγκαστικά ομάδες ποδόσφαιρου.

[PAOKevolution]

Αυτό που γράφεις Απόστολε, είναι μια σημαντική λεπτομέρεια που καλό θα ήταν να γνωρίζουμε.
Βέβαια από μεριάς μου, χθες συγκινήθηκα που είδα έστω κι αυτήν την αρχή. Είναι η αρχή ενός νέου ΠΑΟΚ, δυνατού και σύγχρονου.
Τεράστιε Ιβάν, σε ευχαριστώ για πολλοστή φορά!
Ανυπομονώ να το δω ολοκληρωμένο!

[Kourdos]

Ξεκίνησα το βίντεο και νόμισα ότι έβλεπα Clarkson's Farm. Μετά άρχισαν να μιλούν οι συντελεστές και πείστηκα. Καλή αρχή και καλή δουλειά!

Ερώτηση: το γήπεδο που θα γίνει για τον ΠΑΟΚ Β δεν γίνεται να έχει τις ελάχιστες προδιαγραφές να εξυπηρετεί και τον ΠΑΟΚ Α ενώ θα ξαναχτίζεται η Τούμπα;

[Special 4]

Οι σημαντικές λεπτομέρειες πρέπει να επικοινωνούνται επισήμως από την ΠΑΕ.

Χτες έβγαλαν ένα βιντεάκι με κάτι εργασίες αποψίλωσης χόρτων, εν είδει έναρξης πρώτης φάσης εργασιών για ένα αθλητικό κέντρο, που δεν έχει επικοινωνηθεί επισήμως τι θα περιλαμβάνει.

Θα περιλαμβάνει 5, 7, 10 γήπεδα; Πόσα;
Τι άλλες εγκαταστάσεις;
Όχι τι δυνητικά μπορεί να γίνει αν, όταν και εφόσον καταφέρουν να αλλάξουν τη χρήση γης.
Τώρα που μιλάμε, τι προβλέπεται;

Αφού μπήκε εταιρεία και ξεκίνησε εργασίες, όπως είδαμε στο βιντεάκι, άρα υπάρχει και ένα σχέδιο εργασιών (masterplan) βάσει του οποίου θα κινηθεί. Τι περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή το masterplan του προπονητικού κέντρου;

Τόσο δύσκολο είναι να επικοινωνηθεί αυτό επισήμως από την ΠΑΕ και όχι μέσω διαρροών ή non paper στο viber;

[nunies4]

Το Masterplan του έργου έχει σχεδιαστεί από την καταξιωμένη βρετανική εταιρία KSS, η οποία διαθέτει εκτενή εμπειρία στον σχεδιασμό αθλητικών εγκαταστάσεων κορυφαίου επιπέδου, όπως αυτές συλλόγων της Premier League.


Προβλέπει την κατασκευή 11 γηπέδων, το ένα με κερκίδα για να δίνει τους επίσημους αγώνες της η Κ19 του ΠΑΟΚ, ένα κλειστό γήπεδο τύπου «φούσκα» για την προπόνηση όταν οι καιρικές συνθήκες δεν είναι καλές και κτιριακές εγκαταστάσεις, με όλες τις αναγκαίες συνοδές χρήσεις. Προβλέπονται γραφειακοί χώροι, αίθουσες παρουσίασης και συνεδριάσεων, εστιατόριο για τους ποδοσφαιριστές, χώροι ημερήσιας φιλοξενίας αθλητών, διαφορετικά γυμναστήρια για την πρώτη ομάδα και τις ακαδημίες, αποδυτήρια με όλες τις ανέσεις που χρειάζεται μια ομάδα για την προπόνηση και την προετοιμασία της για τους αγώνες.

Η πρώτη φάση των εργασιών που ξεκίνησε περιλαμβάνει τον καθαρισμό της έκτασης, τις απαραίτητες χωματουργικές παρεμβάσεις για τη διαμόρφωση του εδάφους και την κατασκευή του αρχικού τοιχίου της περίφραξης. Η φάση αυτή αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του καλοκαιριού.

Η δεύτερη φάση θα ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθεί οριστικά το τελικό σχέδιο του Masterplan. Ήδη στην τελευταία ευρεία σύσκεψη στα γραφεία της Τούμπας εντοπίστηκαν κάποιες λεπτομέρειες που θα αναθεωρηθούν ώστε να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες της ομάδας.

Με την έναρξη της επόμενης φάσης, το χρονοδιάγραμμα προβλέπει ότι μέσα σε 12 με 14 μήνες το νέο αθλητικό κέντρο θα είναι λειτουργικό, έτοιμο να υποδεχθεί την πρώτη ομάδα του ΠΑΟΚ και να ανοίξει ένα νέο κεφάλαιο στην ιστορία του συλλόγου.

[nunies4]

Ξεκίνησα το βίντεο και νόμισα ότι έβλεπα Clarkson's Farm. Μετά άρχισαν να μιλούν οι συντελεστές και πείστηκα. Καλή αρχή και καλή δουλειά!

Ερώτηση: το γήπεδο που θα γίνει για τον ΠΑΟΚ Β δεν γίνεται να έχει τις ελάχιστες προδιαγραφές να εξυπηρετεί και τον ΠΑΟΚ Α ενώ θα ξαναχτίζεται η Τούμπα;

Με ποιο τροπο; Με τι χωρητικοτητα κερκιδων; Δεν ειναι εφικτο αυτο το πραγμα.

[giliopoulos]

Οι σημαντικές λεπτομέρειες πρέπει να επικοινωνούνται επισήμως από την ΠΑΕ.

Χτες έβγαλαν ένα βιντεάκι με κάτι εργασίες αποψίλωσης χόρτων, εν είδει έναρξης πρώτης φάσης εργασιών για ένα αθλητικό κέντρο, που δεν έχει επικοινωνηθεί επισήμως τι θα περιλαμβάνει.

Θα περιλαμβάνει 5, 7, 10 γήπεδα; Πόσα;
Τι άλλες εγκαταστάσεις;
Όχι τι δυνητικά μπορεί να γίνει αν, όταν και εφόσον καταφέρουν να αλλάξουν τη χρήση γης.
Τώρα που μιλάμε, τι προβλέπεται;

Αφού μπήκε εταιρεία και ξεκίνησε εργασίες, όπως είδαμε στο βιντεάκι, άρα υπάρχει και ένα σχέδιο εργασιών (masterplan) βάσει του οποίου θα κινηθεί. Τι περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή το masterplan του προπονητικού κέντρου;

Τόσο δύσκολο είναι να επικοινωνηθεί αυτό επισήμως από την ΠΑΕ και όχι μέσω διαρροών ή non paper στο viber;

Εσυ οντως πιστευεις οτι εχουν ιδεα? Θα κουρεψουν κανα χορτο, θα χτισουν κανα φραχτη και μετα θα περασει αλλος ενας χρονος χωρις να γινει τιποτα, μεχρι να πουλησουν κανα παικτη.

[Γερασίμου]

Πολύ αρνητική προδιάθεση ρε παιδιά! Λίγη θετική ενέργεια δεν μπορείτε να βγάλετε;

[nunies4]

Για αρχη ας βγαλουν μια ικανοτητα που λεγεται "αναγνωση". 2 ποστ πιο πανω ειναι η κοινοποιηση απο πλευρας ΠΑΕ του τι περιλαμβανει το masterplan

[R.A.T.M.]

Εχει κουράσει πάρα πολύ αυτό το πράγμα με τις ειρωνίες και το κράξιμο εδω μέσα.
Δηλαδή κάπου ύμαρτον ρε σεις. Τέτοια αρνητικότητα έχετε και στην καθημερινότητα σας?
Εκτός αν ξεσπάτε εδω μέσα. Τι να πω..
30 σελίδες είναι απο το 14' καθήστε να διαβάσετε να δείτε πώς πάμε απο πανηγύρια και χαρές σε κράξιμο και μπινελίκι. Και όλα αυτά ανα 3μηνο 4μηνο.
Κράζετε και κρύβεστε σε ταχύτατους ρυθμούς.
Και παίρνει η μπάλα και άτομα που κάνουν κριτική για τα λάθη που όντως γίνονται.

Special4 συμφωνώ για την επικοινωνία της ΠΑΕ (γενικότερο θέμα σε όλα τα επίπεδα) αλλα προφανώς το masterplan δεν είναι στο 100% ( ζητήθηκαν βελτιώσεις) γι'αυτο και βγαίνουν ως διαρροές.
Και σου βγάζει η ΠΑΕ 11 γήπεδα και όλο το πλάνο. Αν για κάποιο λόγο υπάρξει πρόβλημα και αλλάξει το σχέδιο σε 6 γήπεδα και αλλαγές στα κτήρια θα ακούς εδω μέσα απο χρωστούμενα μέχρι χωράφια για ελιές.

[Special 4]

Για αρχη ας βγαλουν μια ικανοτητα που λεγεται "αναγνωση". 2 ποστ πιο πανω ειναι η κοινοποιηση απο πλευρας ΠΑΕ του τι περιλαμβανει το masterplan

Εγώ επίσημη ενημέρωση από την ΠΑΕ δεν είδα. Ούτε στο site της ΠΑΕ, ούτε από τον εκπρόσωπο τύπου της ΠΑΕ.

Τώρα, αν τις διαρροές, τα non paper ή τα SMS από το viber στο κινητό της συμπαθούς Ελενίτσας και των υπόλοιπων "ρεπόρτερ", τα βαφτίσουμε κοινοποίηση από την πλευρά της ΠΑΕ, τότε εγώ έχω ενστάσεις.

Γιατί αυτή η συνθήκη, αυτού του είδους η έμμεση ενημέρωση, δεν έχει κανένα επίσημο χαρακτήρα και καμία βαρύτητα.

Αλλά έχω να κάνω και κανά δυό σχόλια για τις σημερινές διαρροές για το προπονητικό.

1. Το non paper μιλούσε για την πρώτη φάση υλοποίησης, δηλαδή την αποψίλωση χόρτων (που προβλέπεται και από το νόμο πλέον υποχρεωτικά και αν δεν κάνω λάθος πρέπει να γίνει δήλωση μέχρι 15/6) και εν συνεχεία χωματουργικές εργασίες μέχρι το τέλος του καλοκαιριού.

2. Αφού τελειώσει η πρώτη φάση, η δεύτερη φάση, όταν ΘΑ ξεκινήσει θα χρειάζεται 12 - 14 μήνες, για να ολοκληρωθεί. Αν βάλει κάποιος κάτω τις ημερομηνίες, ακόμα και 1 Σεπτεμβρίου του 2025 να ξεκινούσε η δεύτερη φάση της υλοποίησης, τα χρονικά περιθώρια είναι σχεδόν ασφυκτικά για να είναι τελειωμένο το προπονητικό κέντρο εντός του 2026, στα 100 χρόνια.

-.- Όσον αφορά το masterplan, όπως αναφέρεται, η δεύτερη φάση υλοποίησης θα ξεκινήσει όταν ολοκληρωθεί το masterplan. Άρα πέρα από διάφορες γενικές αναφορές σε γήπεδα και κτιριακές υποδομές, ολοκληρωμένο masterplan ΔΕΝ υπάρχει, σύμφωνα με το non paper.

Άμα, όταν και εφόσον ολοκληρωθεί το masterplan, στο οποίο ακόμα γίνονται αλλαγές - αναθεωρήσεις, ΤΟΤΕ θα έχουμε masterplan. Μέχρι τότε δεν έχουμε ΤΙΠΟΤΑ και δεν ξεκινάει ΚΑΜΙΑ β' φάση υλοποίησης.

4. Σε κάθε περίπτωση, εγώ με βάση και τη σημερινή ενημέρωση μέσω διαρροών, εκτιμώ ότι είναι περίπου αδύνατο να είναι ολοκληρωμένο το προπονητικό μας στα 100 χρόνια του συλλόγου.

Βασικά η εκτίμησή μου είναι ότι είναι αρκετά δύσκολο να έχει ΞΕΚΙΝΗΣΕΙ η β φάση υλοποίησης πριν μπει το 2026 γενικώς, όχι να έχει τελειώσει κιόλας.

Γιατί, σε αντίστοιχα, μηδενικής βαρύτητας και ειδικής σημασίας non paper, διαρροές και δημοσιεύματα, εκφραζόταν περίπου μια απόλυτη βεβαιότητα ότι το προπονητικό θα ήταν έτοιμο το 2026, στα 100 χρόνια και μάλιστα με πολύ περισσότερες κτιριακές υποδομές, από αυτές που γενικόλογα "διέρρευσαν" σήμερα.

[ΑποστόληςΑ]

Πρέπει να γίνει κατανοητό, εκτός αν εγώ δεν έχω καταλάβει καλά οπότε παρακαλώ να με διορθώσετε, πως όταν λέμε για ξενοδοχείο δεν εννοούμε κάποια τουριστική επιχείρηση, αλλά καταλύματα για τις ανάγκες των ομάδων που θα κάνουν εκεί προετοιμασία.
Σε μια τέτοια περίπτωση δεν νομίζω ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης, εφόσον στην υπάρχουσα χρήση επιτρέπονται αθλητικές εγκαταστάσεις.

Όταν λέμε ξενοδοχείο ,εννοούμε τουριστική επιχείρηση, που θα έχει σκοπό ομάδες από τα Βαλκάνια να έρχονται για προετοιμασία, κι όχι αναγκαστικά ομάδες ποδόσφαιρου.

Επομένως θα λειτουργεί 12 μήνες το χρόνο.

[Billpaok666]

επειδη ο Ιβαν και η Παε του, με εχουν συνηθισει στους δικους τους ρυθμους χελωνας, δεν βιαζομαι καθολου να βγαλω συμπερασμα για το παρων θεμα.
Απλα περιμενω να δω αν οι χωματουργικες εντασσονται στην υποχρεωτικοτητα της αποψιλωσης χορτων - θαμνων.
Αφου τελειωσει αυτη η προσκαιρη φαση, να δω αν οντως προχωρησει η περιφραξη εστω μετα.
Σορρυ, αλλα οπως στρωνουν ετσι θα κοιμηθουν.
Δεν μπορω να πανυγηριζω για τετοιες μικροεξελιξεις με δισεκατομμυριουχο προεδρο.
Οταν και αν προχωρησουν τα εργα αρκετα εδω ειμαστε να πουμε ενα μπραβο.