Γήπεδο Τούμπας - Γενική Συζήτηση

[Andrew R]

Πολύ σωστά ! Δυστυχώς φίλε μου Τασεο πρέπει να είμαστε έτοιμοι για πόλεμο. Κανένας δεν θέλει να κάνουμε γήπεδο εκτός φυσικά από εμάς!! Άιντε να δούμε κι το κείμενο στην Διαύγεια για να μπορέσουμε να μιλήσουμε και ποιο συγκεκριμένα

[soigol]

Γνωρίζετε τι ακριβώς έχει γίνει για την κατασκευή του γηπέδου;
Μετά την διαβούλευση και το προέδρου διάταγμα δεν σε κουνάει κάνεις !!!
Μιλάμε για ειδικό χωροταξικό σχέδιο, που φυσικά βγαίνει για την αλάνα της Τούμπας και μόνο, τι συζητάτε για αλλού ;;;
Ο σκοπός των ειδικών χωροταξικών σχεδίων είναι η απρόσκοπτη δημιουργία των εγκεκριμένων εγκαταστάσεων ή ότι άλλο περιλαμβάνουν αυτά.

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[Equalizer]

Σωστά τα τελευταία ποστ σε αυτα συμφωνω

[Sekeris]

Καλη επιτυχία και καλό κουραγιο στις μαχες με την κυραΣουλα και τον κυρΜιχαλη.Παιζει να μας δεσουν κομπο.

[Taseos]

Δεν υπαρχει το δε μας κουναει κανεις.μυθος ειναι.καθε εβδομαδα και μια προσφυγη.απλα θα τις κερδισεις ολες και θα παραμενεις αατεγος

[soigol]

ΕΙΔΙΚΑ ΧΩΡΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ: ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΝΟΣ ΚΑΙΝΟΤΟΜΟΥ ΕΡΓΑΛΕΙΟΥ

25 Απριλίου 2019

Την Παρασκευή 19/04/2019 έγινε η εκδήλωση διαβούλευσης για το νέο Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (ΕΧΣ) της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ). Ο Αν. Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σωκράτης Φάμελλος, παρουσία των κοινωνικών και θεσμικών εταίρων και των παραγωγικών φορέων της πόλης, επισήμανε τη σημασία που έχει η ανάπλαση της ΔΕΘ για τη μητροπολιτική περιοχή της Θεσσαλονίκης .

Το ΕΧΣ της ΔΕΘ, όπως και το ΕΧΣ για το πρώην Στρατόπεδο Παύλου Μελά, αποτέλεσαν τις πρώτες αστικές παρεμβάσεις για την επίτευξη των οποίων αξιοποιήθηκε το εργαλείο των ΕΧΣ.

Το ΕΧΣ αποτελεί ένα νέο εργαλείο που δημιουργήθηκε κατά την αναμόρφωση του συστήματος χωρικού σχεδιασμού με το Ν. 4447/2016 (ΦΕΚ 241 Α’). Τα ΕΧΣ καταρτίζονται για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη περιοχών, ανεξαρτήτως διοικητικών ορίων και επιφανείας, που μπορεί να λειτουργήσουν ως υποδοχείς, σχεδίων έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας για τις οποίες απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξης τους. Τα ΕΧΣ χρησιμοποιούνται κυρίως για τουριστικά έργα μείζονος σημασίας, χωρίς ωστόσο να αποκλείονται άλλοι τομείς παρέμβασης (όπως η βιομηχανία), που έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην περιφερειακή και εθνική οικονομία και στην αναπτυξιακή πορεία μιας περιοχής.

Επιπλέον, τα ΕΧΣ μπορούν να συντάσσονται και για προγράμματα αστικής ανάπλασης ή περιβαλλοντικής προστασίας ή αντιμετώπισης των συνεπειών από φυσικές καταστροφές.

Η κίνηση της διαδικασίας σύνταξης των ΕΧΣ μπορεί να γίνει από φορείς του δημοσίου, αλλά και από ιδιωτικούς φορείς (εταιρείες ή φυσικά πρόσωπα) που ενδιαφέρονται για την υλοποίηση ενός επενδυτικού σχεδίου ή προγράμματος. Το ΕΧΣ μπορεί να τροποποιεί τις χωρικές ρυθμίσεις (όπως οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης, τους όρους και περιορισμούς δόμησης, και εν γένει τους λοιπούς όρους ανάπτυξης) εγκεκριμένων ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, ΤΧΣ, ΖΟΕ ώστε να προετοιμάσει μια περιοχή για να υποδεχθεί ένα συγκεκριμένο επενδυτικό έργο ή πρόγραμμα που απαιτεί ειδικούς όρους ανάπτυξης.

Ιδιαίτερα σημαντικό είναι ότι τα ΕΧΣ εγκρίνονται με Προεδρικό Διάταγμα. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι «κλειδώνει» ο χωρικός σχεδιασμός στην περιοχή και διασφαλίζεται η βεβαιότητα της υλοποίησης του σχεδίου. Ακόμα και η μελλοντική έγκριση ενός Τοπικού Χωρικού Σχεδίου στην περιοχή δεν μπορεί να μεταβάλλει τις καθορισμένες από το ΕΧΣ χρήσεις και δραστηριότητες χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του φορέα κίνησης της διαδικασίας σύνταξης του ΕΧΣ.

Παρόλο που μέχρι σήμερα δεν έχει ολοκληρωθεί η έγκριση ενός ΕΧΣ, σε κάθε περίπτωση το ΕΧΣ αποτελεί ένα χρήσιμο, καινοτόμο εργαλείο για τη διερεύνηση εναλλακτικών τρόπων διασφάλισης της ανάπτυξης.

Τα στελέχη της «Delta Engineering – Σύμβουλοι Μηχανικοί», μέλους του Ομίλου «ΣΑΜΑΡΑΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ», με σημαντική εμπειρία  δραστηριότητα ως σύμβουλοι και μελετητές ποικίλων επενδυτικών έργων, παρακολουθούν επιστάμενα τα νέα εργαλεία του χωρικού σχεδιασμού και τις αναπτυξιακές δυνατότητες που αυτά συνεπάγονται και είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και διευκρίνιση για τα ανωτέρω θέματα και την άρτια τεχνική υποστήριξη των έργων σας.

Συντάκτρια:

Γεμενετζή Γεωργία, Δρ Πολεοδομίας-Χωροταξίας, Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός, MSc, Τομέας Τεχνικής Υποστήριξης Επενδύσεων



Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[lkosmid]

Ας χτίσουν το άλλο αλλού και όταν είναι έτοιμο ας γκρεμίσουν την Τούμπα.

Ούτε για πλάκα γήπεδο εκτός Τούμπας.

Ας χτίσει ο Ιβαν κάπου μες τη θεσσαλονίκη ένα γήπεδο 60.000 θέσεων
Οταν ετοιμαστεί,παμε και παίζουμε εκεί,γκρεμίζουμε την Τούμπα
Όταν ετοιμαστεί η Τούμπα επιστρέφουμε

Πιο ρεαλιστικό σενάριο,από το να κάνουμε γήπεδο με αυγενάκη και ν.δ

Χωρίς πλάκα, σκεφτόμουν το ίδιο λογω της κατάστασης που επικρατεί με το Καυτατζόγλειο... Απο τη στιγμή που ζητανε τόσα χρήματα για τη χρήση του (+το κόστος των εργασιών που πρεπει να κάνουμε) σε αντίθεση με το ΟΑΚΑ, αντί να παρακαλάμε το αυτονόητο που είναι η αλλαγή του νομικού πλαισίου, θα ήταν πιο γρήγορο και πιο κερδοφόρο να χτίσουμε προσωρινό γήπεδο υψηλών προδιαγραφων Θα κανονίσουμε μετά να φέρουμε μεγάλες διοργανώσεις, και άσε το Καυτατζόγλειο να ρημάξει και να μας παρακαλάνε αυτοί μετα... Θα μετακομίσουμε εκεί μέχρι να κάνουμε ακόμα καλύτερο γήπεδο στην Τούμπα, ειδικά σε περίπτωση που θα υπάρξουν έξτρα καθυστερήσεις λόγω των πιθανών εμποδίων που θα μας δημιουργήσουν, και το αλλο το κρατάμε για τις ακαδημίες, το γυναικείο ποδόσφαιρο που θα μεγαλουργεί στο CL και τον ΠΑΟΚ Β' οταν θεσπιστεί ο θεσμός των Β' ομάδων, κατι σαν το Mini Estadi της Barça σε πιο καινούρια και μεγάλη έκδοση Μπορούμε να το νοικιάζουμε και για προετοιμασίες ομάδων του εξωτερικού και συναυλίες για έξτρα έσοδα για το FFP...

[Doomlord4]

Ειμαστε μια ομάδα με τρέλα,σε μια τρελή κοινωνία με τρελή κυβέρνηση μιας τρελής χώρας
2 γήπεδα και όλοι ευχαριστημένοι,το μοναδικό λογικό σενάριο !!!

[bersekeros]

Αυτό το οποίο αντιλαμβάνομαι από τα παραπάνω post είναι ότι η έννοια του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (ΕΧΣ) είναι κάτι το οποίο δεν υπήρχε στο παρελθόν, αλλά επί της ουσίας αποτελεί ένα νέο εργαλείο ( ο φίλος παραπάνω παραθέτει ένα Νόμο του 2016 ) για το χωρικό σχεδιασμό και οικιστική οργάνωση/ ανάπτυξη περιοχών.

Την Δευτέρα ή Τρίτη ξεκινά η δημόσια διαβούλευση για το ΕΧΣ που θα διαρκέσει 45 ημέρες στο οποίο τόσο οι αρμόδιες υπηρεσίες, όσο και απλοί πολίτες θα κληθούν να γνωμοδοτήσουν / εκφράσουν τις απόψεις ή/και ενστάσεις τους.

Εν συνεχεία, με την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ, αποστέλλεται ο πλήρης φάκελλος στο Συμβούλιο της Επικρατείας για έγκριση και εφόσον προχωρήσουν όλα ομαλά, αποστέλλεται ο φάκελλος με την έγκριση και του ΣτΕ στην Βουλή για την Έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος και την Έκδοση της Άδειας Κατασκευής της Νέας Τούμπας.

Από τη στιγμή που φτάσουμε κάποια στιγμή με το καλό στην έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, υφίσταται οποιαδήποτε έννοια κωλύματος από οποιαδήποτε προσφυγή; Ή μήπως επειδή θα έχουν ολοκληρωθεί όλες οι διαδικασίες και εγκρίσεις, οι όποιες κακοπροαίρετες πρόσφυγες απλά θα απορρίπτονται αυτόματα και το έργο θα συνεχίζεται κανονικά;

Το μόνο που ενδεχομένως θα προκαλούσε καθυστέρηση και όχι ακύρωση, θα ήταν η ύπαρξη/ανακάλυψη αρχαίων, αλλά αν δεν κάνω λάθος, κάτι τέτοιο θα αποφευχθεί με την καθ' ύψος προέκταση και όχι την εις βάθος σύμφωνα με την Μελέτη περίπου 1000 σελίδων που αναμένεται να δημοσιευτεί από εβδομάδα.

Θεωρώ ότι το πιο σημαντικό εμπόδιο δεν είναι οι όποιες προσφυγές κατοίκων, που απλά θα πάνε αρχείο αυτομάτως/ απορρίπτονται, αλλά η ύπαρξη πολιτικής βούλησης/ θέλησης ή όχι για την κατασκευή της Νέας Τούμπας. Αν η βούληση είναι να δημιουργηθούν προσχώματα, θα δημιουργηθούν προσχώματα. Εάν η βούληση είναι να υπάρξει συνδρομή για επικοινωνιακούς και πολιτικούς/εκλογικούς λόγους, τότε κανένας πολίτης ή υπηρεσία δεν θα ήταν σε θέση να ανακόψει αυτή την βούληση.

Τα παραπάνω αποτελούν την προσωπική εικόνα που έχω πάνω στα τεκταινόμενα με τη Νέα Τούμπα και χωρίς να έχω γνώσεις επί των Ειδικών / Τεχνικών θεμάτων , οπότε οποιοσδήποτε σχολιασμός ή διόρθωση στα γραφόμενα είναι ευπρόσδεκτη.

[theo G4]

Το πιο λογικό θα ήταν να πάμε για 2 σεζόν άντε 3 βαριά βαριά,
στο Χαριλάου ( μην βαράτε ρε ).
Έτοιμο γήπεδο , ιδιωτικό , κοντά στην ιστορική μας έδρα , ζεστό γίνεται έδρα το Καυτατζόγλιο όχι .
Όταν θα γυρίσουμε στο νέο μας σπίτι θα έχουμε αποκτήσει οικειότητα ( η ομάδα γιατί ο κόσμος μας έχει από
παλιά ) με την έδρα του αντιπάλου μας εντός πόλης .
( Είναι πολλά τα λεφτά Αρη ) Με τα χρήματα που θα πάρουν οι συμπολίτες ίσως ίσως λέω αυτονομιθούν
και αφήσουν το άρμα του φαταουλ .

Υ.Γ. Άκουσον μεν πάταξον δε .

[Napoli4]

Αν ο οαρης θελει να χτισει γηπεδο, αυτη ειναι μια καλη ιδεα για κατεδαφιση του βικελιδης*.

[bersekeros]

@ theo G4

Αυτό το γήπεδο που αναφέρεις, πέραν των υπολοίπων προφανών λόγων, που δεν χρειάζεται να ξανά - αναφερθούν, το σιχαίνομαι για έναν επιπλέον πολύ σημαντικό λόγο.

Γήπεδο το οποίο έχει μικρές εισόδους και στριφογυριστά σκαλοπάτια, στο οποίο όταν ξεκινάς να βγαίνεις δεν έχεις ούτε την παραμικρή οπτική επαφή με την έξοδο, είναι απόλυτα επικίνδυνο, όταν υπάρχει συνωστισμός. Ένας να έπεφτε, μπορούσε να ποδοπατηθεί κόσμος. Είναι ευχής έργον ότι δεν εθρηνήθησαν θύματα σε αυτό το γήπεδο, με αυτές τις εισόδους και κλιμακοστάσιο.

Δυστυχώς στο άλλο παρόμοιο γήπεδο με τέτοιες επικίνδυνες σκάλες (παλιό τηγάνι), χάθηκαν ζωές.

Οπότε πέραν των προφανών υπολοίπων λόγων, το "καυτατζόγριο", το θεωρώ και πολύ ασφαλέστερο ως γήπεδο για την σωματική ακεραιότητα των παρευρισκομένων.

Συμφωνώ ότι είναι ένα κρύο γήπεδο κυριολεκτικά και μεταφορικά (λόγω του μεγάλου ταρτάν του Στίβου), ειδικά για όσους θα έχουν την ατυχία να βρίσκονται στα ψηλότερα διαζώματα, ο βοριάς από το Σέιχ Σου, "ξυρίζει" στην κυριολεξία.

Για το αν γίνεται έδρα ή όχι, θεωρώ ότι ο ΛΑΟΣ του ΠΑΟΚ, μια χαρά μπορεί να το κάνει και αυτό να κοχλάζει...όπως και οποιοδήποτε άλλο γήπεδο οπουδήποτε.

Το θέμα είναι, να αποτελέσει την έδρα μας, για το απόλυτως αναγκαίο και ελάχιστο χρονικό διάστημα, μέχρι να επιστρέψουμε στο Σπίτι μας, στη Νέα Τούμπα.

[Sekeris]

Πότε θα δούμε τις μακετες του γηπέδου; Περιλαμβάνονται στο σχέδιο που θα βγει για δημόσια διαβούλευση ή όχι;

Ελπίζω να μην είναι το έκτρωμα με το λευκό σκεπαστρο αρμαντίλο.

[ToMousiTouCrespo]

Χωρίς πλάκα, σκεφτόμουν το ίδιο λογω της κατάστασης που επικρατεί με το Καυτατζόγλειο... Απο τη στιγμή που ζητανε τόσα χρήματα για τη χρήση του (+το κόστος των εργασιών που πρεπει να κάνουμε) σε αντίθεση με το ΟΑΚΑ, αντί να παρακαλάμε το αυτονόητο που είναι η αλλαγή του νομικού πλαισίου, θα ήταν πιο γρήγορο και πιο κερδοφόρο να χτίσουμε προσωρινό γήπεδο υψηλών προδιαγραφων Θα κανονίσουμε μετά να φέρουμε μεγάλες διοργανώσεις, και άσε το Καυτατζόγλειο να ρημάξει και να μας παρακαλάνε αυτοί μετα... Θα μετακομίσουμε εκεί μέχρι να κάνουμε ακόμα καλύτερο γήπεδο στην Τούμπα, ειδικά σε περίπτωση που θα υπάρξουν έξτρα καθυστερήσεις λόγω των πιθανών εμποδίων που θα μας δημιουργήσουν, και το αλλο το κρατάμε για τις ακαδημίες, το γυναικείο ποδόσφαιρο που θα μεγαλουργεί στο CL και τον ΠΑΟΚ Β' οταν θεσπιστεί ο θεσμός των Β' ομάδων, κατι σαν το Mini Estadi της Barça σε πιο καινούρια και μεγάλη έκδοση Μπορούμε να το νοικιάζουμε και για προετοιμασίες ομάδων του εξωτερικού και συναυλίες για έξτρα έσοδα για το FFP...

Όσο τραβηγμένο και ουτοπικό κι αν ακούγεται μοιάζει με την καλύτερη λύση με αυτούς που έχουμε μπλέξει. Δεν δίνω ούτε 4% πιθανότητα να χτίσουμε γήπεδο στην Τούμπα χωρίς προβλήματα ακόμα κι ο Θεός ο ίδιος να υπογράψει όλες τις διαβεβαιώσεις.

[Doomlord4]

Ωραία,απέκτησα 2 συμμάχους!