από ΑποστόληςΑ » Παρ 26 Μάιος 2023, 11:17
Το να επισκευάσεις μια οικοδομή του 1959 πχ με το να την γκρεμίσεις και να την ξανακτίσεις από την αρχή δεν έχουν μεγάλη διαφορά σε κόστος. Είναι τέτοιες οι αλλαγές σε ΓΟΚ και αντισεισμικό που ούτως ή άλλως θα χρειαστούν επεμβάσεις σε όλες τις κολώνες, τα δοκάρια (μέχρι και τα θεμέλια εννοείται) που θα εκτοξεύσουν το κόστος.
Οπότε το επιπλέον κόστος της νέας οικοδομής θα είναι περίπου στο +20%, ενώ ο επιπλέον χρόνος θα είναι ασήμαντος. Κατ' ουσίαν θα γλιτώσεις μόνο τις πλάκες (εφόσον είναι σε καλή κατάσταση) και κάποια τοιχοποιία. Αλλά κι εκεί θα έχεις μερεμέτια, όπως ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, πλακάκια, σανίδια, κουφώματα κλπ.
Υπάρχουν και άλλοι παράγοντες: Αν ο ΓΟΚ επιτρέπει μπορεί η νέα οικοδομή να σου δώσει την ευκαιρία να βγάλεις υπόγειο αν δεν είχες, ή μπορεί και το αντίθετο.
Σε επισκευές νέας οικοδομής μπορεί απλά, αν είσαι εξοικειωμένος, να γλιτώσεις κάποια μαύρα μεροκάματα που θα είναι πολύ δύσκολο αυτό να γίνει σε μια νέα.
Επιτυχία είναι η συνεχής (έστω και μικρή) βελτίωση.